Quand les températures chutent, les bâtiments professionnels, publics et collectifs entrent dans une zone de vigilance accrue. Le froid, l’humidité et le gel mettent à rude épreuve les installations techniques, souvent déjà très sollicitées le reste de l’année. Pour les syndics, collectivités ou entreprises, l’enjeu est clair : éviter les pannes, garantir la sécurité des occupants et maintenir la continuité d’activité. Une maintenance des bâtiments en hiver bien anticipée fait toute la différence.
L’hiver, une période à risque pour les bâtiments
En réalité, l’hiver agit comme un révélateur. Des équipements qui fonctionnaient « à peu près » le reste de l’année peuvent soudainement lâcher. Le gel fragilise les canalisations, l’humidité s’infiltre, et les systèmes électriques sont plus sollicités avec l’éclairage et le chauffage en continu.
Les bâtiments collectifs, administratifs ou tertiaires sont particulièrement exposés. Leur fréquentation quotidienne, la diversité des usages et parfois l’ancienneté du bâti augmentent les risques d’incident.
Les incidents hivernaux les plus fréquents
Pannes électriques et dysfonctionnements des équipements
Coupures répétées, tableaux électriques surchargés, éclairage défaillant dans les parties communes ou les bureaux… L’hiver met les installations électriques à l’épreuve. Ces pannes nuisent à la sécurité, mais aussi à la continuité d’activité des entreprises et services publics. Un dépannage rapide dans les bâtiments est alors indispensable.
Fuites d’eau et canalisations fragilisées par le froid
Le gel reste l’ennemi numéro un des réseaux d’eau. Une canalisation fragilisée peut céder sans prévenir, entraînant des dégâts des eaux coûteux. Dans un bâtiment professionnel, une simple fuite d’eau peut immobiliser des locaux entiers et perturber l’activité pendant plusieurs jours.
Accès, serrures et fermetures dégradés par l’humidité
Portes qui gonflent, serrures grippées, fermetures moins fiables… L’humidité hivernale impacte directement la sécurité et l’accessibilité des bâtiments. Pour les copropriétés et établissements recevant du public, ces dysfonctionnements ne sont jamais anodins.
Dégradations intérieures liées à l’humidité
Plafonds qui s’écaillent, peintures qui cloquent, cloisons fragilisées : l’image du bâtiment en pâtit, tout comme le confort des occupants. Ces dégradations, souvent progressives, sont pourtant évitables avec un entretien régulier.